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竹苗土地房屋 竹北邊間採光大透天．側院汽機車停放空間
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：34.77 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：56.943 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.708 坪
- 附屬建物面積：6.235 坪
- 土地面積：24.351 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（適合重視生活機能與空間規劃的家庭或投資者）
此物件的主要優勢在於「實用性」與「地段」。竹北的透天產品因土地稀缺，即便屋齡稍長，只要格局合理且位置優越，通常具備一定的保值能力。31 年屋齡雖需留意老化的管線問題與貸款條件，但總價 1980 萬在該區域買入整棟四層樓、4 房配置的透天，性價比尚可。
若您家庭成員年齡結構較輕或無電梯依賴考量，且預算中預留了約 300-500 萬的翻新空間（如外牆重繪、水電更新），此物件是非常適合改善型需求的選擇。此外，近園區與商圈的地理位置也為您提供了良好的居住便利度與潛在租金支撐力。建議您在議價時，可將未來必要的修繕成本納入考量。
問與答
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